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〔記者謝君臨/台北報導〕洪姓、吳姓、詹姓男子為高中同學,洪男因缺錢花用,夥同2名同學及鍾姓代辦向廿一世紀資融貸款6萬9000元購買機車,其中機車以吳男名義購買,詹男則負責電話照會,而後4人將機車轉賣予不知情的車行兌現5萬8000元,事後卻不繳貸款,挨告詐欺;台北地檢署調查後,今依詐欺罪將4人起訴。
全案源於103年間,洪男、鍾男涉嫌偽簽吳男法定代理人姓名新北市代書借款新北市代書借款>購車,事後卻不償還貸款,吳男母親收到繳款通知氣炸,怒告洪、新北市代書借款鍾偽造文書,但台北地院審理後認為2人罪嫌不足,均判無罪,卻因此案牽扯出洪涉嫌夥同吳、詹、鍾等4人蓄意詐貸不還新北市代書借款,涉嫌詐欺,北檢另簽分偵字案辦理。
檢方調查,103 年1 月17日之前某日,洪男欲向吳男借錢未果,提議找鍾姓代辦便可借筆款項,吳男應允後,3人邀約至飲料店會面,由鍾男拿出廿一世紀資融公司分期付款申請書暨約定書給吳男填寫,以新北市代書借款購買普通重型機車為由,向廿一世紀資融公司申請貸款6萬9,000元。
103年1月17日,吳男取得機車所有權並辦理過戶完成,過沒幾天,吳即與洪、鍾前往機車行將車賣掉,兌現5萬8000元,鍾男拿取2萬9000元代辦費,剩下的2萬9000元,吳男則交予洪男,當作之前洪向他商借的款項;事後,因4人皆未償還貸款,吳母收到繳款通知,詢問吳男,才讓全案曝光。銀行局最新2015年性別圖像出爐,男性放款餘額比較女性高,逾放比也略高於女性,房屋貸款與逾放也有同樣的情況。銀行局統計,從2009年至2015年間全體銀行對男性、女性放款餘額比率一直維持穩定,男性比重約53~55.5%,女性放款餘額比率則介於44.5~47%之間。

銀行局指出,就銀行公會的資料來看,國銀逾放比自2009~2015年間男、女性逾放比率均逐年下降,且男性逾放比率較女性稍高,男性逾放比率由2009年的1.25%降為2015年的0.22%;同期間女性逾放比率則由0.89%降為0.15%。

購屋貸款授信餘額方面,統計2012~2015年,也是男性略高於女性、房貸逾放比率男性略高於女性,另女性整體利率略低於男性。

2015年底全體銀行對男、女性不動產授信餘額占全體貸款比率分別為52.6%及47.4%,男性房貸逾放比率為0.12%,略高於女性0.08%,銀行局分析,這顯示因男性呆帳風險相較女性為高,造成男性房貸利率2.07%略高於女性的2.06%。

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中國億萬富豪王健林稱中國房地產泡沫「史上最大」、上海夫婦離婚買房熱、杭州樓盤銷售處買家擠破門、深圳開發商推出6平方米天價的「鴿子籠」公寓……凡此種種,匪夷所思但確實發生的事,都指向再度熾熱的中國房地產市場。

英國廣播公司網站報導稱,中國房市火爆表象背後的一個關鍵詞,就是借貸。作為刺激經濟的一部分,銀行被鼓勵多放貸,在部分城市申請按揭貸款易如反掌。

報導稱,理論上講應該是這樣一個過程:銀行借貸、人們用借來的錢買房,房產升值,業主感覺財富增加,消費更大膽,經濟由此繁榮,皆大歡喜。但是,靠債務推動的增長風險很大,尤其是在業主無法還貸,銀行壞債增多,金融風險加劇。

問題在於更令人擔憂的不是住房按揭,而是企業貸款風險。

報導稱,有此一憂的不光是西方分析人士。中國人民銀行(央行)首席經濟學家馬駿也公開表示需要採取措施扼制房地產泡沫過度膨脹,遏制房地產領域融貸款過熱現象。

瑞銀集團和蘇格蘭皇家銀行分析員指出,中國房地產目前發燒狀態的真正危險,是其背後龐大的債務,尤其是「影子」借貸的深度和廣度。

報導稱,歸根結底,只要錢仍舊便宜,借錢就有魅力。借貸成本低是一柄雙刃劍。利率上調,收緊銀根,則經濟刺激效果要打折扣,而不提息,就要面對地產泡沫。

另據香港商報網站曾報導稱,2016年火爆的房地產銷售已與人口結構無關,而是源於居民拼命貸款買房。

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